Estimation théorique
Rue Georges Kayser,69290 Saint Genis les Ollières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Kayser,69290-Saint Genis les Ollières indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 2 | RUE KAYSER | 5 | 140 | 4484 | 430000€ | 3071€ |
2022-09-29 | 2 | RUE KAYSER | 6 | 123 | 724 | 674420€ | 5483€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES GOUTTES | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE VAL FLEURY | 7 | 191 | 1025 | 873500€ | 4573€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 86 | 326 | 570000€ | 6628€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 74 | 332000€ | 3495€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 130 | 132 | 495000€ | 3808€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 130 | 132 | 600000€ | 4615€ |
2022-09-28 | 41 | RUE DU GUILLOT | 4 | 167 | 97 | 403200€ | 2414€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU GUILLOT | 3 | 80 | 120 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 1200 | 606000€ | 5509€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU GUILLOT | 4 | 108 | 333 | 98480€ | 912€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DES MELLINES | 5 | 115 | 284 | 560000€ | 4870€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 225 | 526750€ | 4789€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES GOUTTES | 5 | 107 | 324 | 470200€ | 4394€ |
2020-09-02 | 18 | ALL DES LAVANDES | 4 | 123 | 557 | 735000€ | 5976€ |
2021-02-12 | 1 | ALL VALCLAIR | 7 | 212 | 968 | 530700€ | 2503€ |
2021-08-06 | 45 | RUE LOUIS PRADEL | 5 | 130 | 335 | 539200€ | 4148€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES FANCHONS | 5 | 124 | 430 | 390000€ | 3145€ |
2019-05-14 | 19 | RUE DU GUILLOT | 4 | 71 | 63 | 305000€ | 4296€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DU GUILLOT | 4 | 81 | 63 | 410000€ | 5062€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU CHARAVAY | 5 | 115 | 229 | 530900€ | 4617€ |
2021-08-02 | 48 | ALL DE VAL FONTAINE | 6 | 129 | 903 | 571660€ | 4431€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU CHARAVAY | 5 | 116 | 307 | 565543€ | 4875€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DES MUFLIERS | 4 | 83 | 198 | 378000€ | 4554€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DES MUFLIERS | 4 | 83 | 193 | 438250€ | 5280€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 145 | 1040 | 553950€ | 3820€ |
2022-08-01 | 13 | ALL DES LAVANDES | 4 | 157 | 977 | 886000€ | 5643€ |
2023-03-02 | 13 | AV MARCEL MERIEUX | 3 | 79 | 607 | 388000€ | 4911€ |
2020-07-03 | 45 | ALL DE VAL FONTAINE | 6 | 129 | 918 | 555040€ | 4303€ |
2020-05-06 | 11 | RUE DU GUILLOT | 4 | 106 | 426 | 295000€ | 2783€ |
2020-06-15 | 13 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 109 | 501 | 180000€ | 1651€ |
2022-10-28 | 3 | ALL DES FANCHONS | 5 | 123 | 340 | 385000€ | 3130€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DES USCLARDS | 5 | 89 | 174 | 355335€ | 3993€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 89 | 364 | 390000€ | 4382€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 284 | 461204€ | 5182€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DES ERABLES | 7 | 130 | 1051 | 703550€ | 5412€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 207 | 380000€ | 4578€ |
2019-07-12 | 28 | RUE MARIUS PONCET | 7 | 172 | 107 | 388330€ | 2258€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 154 | 325000€ | 3916€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 93 | 154 | 400000€ | 4301€ |
2019-11-06 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 83 | 309 | 335000€ | 4036€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DU CHARAVAY | 7 | 130 | 490 | 412800€ | 3175€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU GUILLOT | 4 | 71 | 587 | 279000€ | 3930€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 154 | 320000€ | 3855€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 188 | 340000€ | 4096€ |
2019-05-28 | 24 | ALL DES HAUTPRES | 5 | 116 | 0 | 429900€ | 3706€ |
2023-01-10 | 4 | ALL DES HAUTPRES | 4 | 106 | 0 | 530000€ | 5000€ |
2023-04-20 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 949 | 576885€ | 6482€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU VORLAT | 5 | 114 | 830 | 360000€ | 3158€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 170 | 301110€ | 3628€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 176 | 291200€ | 3508€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU VORLAT | 3 | 111 | 572 | 557500€ | 5023€ |
2020-07-06 | 1 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 89 | 220 | 354950€ | 3988€ |
2020-07-29 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 89 | 652 | 381000€ | 4281€ |
2021-08-06 | 39 | RUE MARIUS PONCET | 4 | 94 | 209 | 545500€ | 5803€ |
2020-09-04 | 40 | ALL DE VAL FONTAINE | 4 | 105 | 709 | 526650€ | 5016€ |
2021-06-08 | 1 | ALL DE LA CHABRELIE | 3 | 89 | 424 | 420000€ | 4719€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 500 | 784300€ | 4902€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES PELUZES | 5 | 89 | 401 | 482900€ | 5426€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES USCLARDS | 4 | 83 | 208 | 434466€ | 5235€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 185 | 951 | 1230420€ | 6651€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA CROIX MURIAT | 5 | 93 | 261 | 415550€ | 4468€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 705 | 361000€ | 4011€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES TRITONS | 4 | 105 | 467 | 562900€ | 5361€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 54 | 500 | 447080€ | 8279€ |
2020-05-15 | 48 | RUE MARIUS PONCET | 4 | 68 | 182 | 223650€ | 3289€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DES PELUZES | 4 | 90 | 534 | 478930€ | 5321€ |
2023-03-03 | 2 | ALL DE LA CHABRELIE | 5 | 148 | 504 | 871900€ | 5891€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DES PELUZES | 4 | 90 | 348 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DES TRITONS | 5 | 110 | 413 | 520000€ | 4727€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES LAVANDIERES | 7 | 168 | 564 | 570000€ | 3393€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE VAL FONTAINE | 4 | 104 | 534 | 383000€ | 3683€ |
2023-01-18 | 1 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 112 | 389 | 528000€ | 4714€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE LA HULOTTE | 5 | 142 | 696 | 633330€ | 4460€ |
2022-08-05 | 21 | ALL DES LAVANDIERES | 8 | 167 | 922 | 849900€ | 5089€ |
2023-05-30 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 109 | 378 | 575650€ | 5281€ |
2020-10-20 | 6 | ALL PREFLEURY | 4 | 99 | 500 | 584500€ | 5904€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU VORLAT | 2 | 39 | 0 | 85432€ | 2191€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 130730€ | 2294€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 212162€ | 3722€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 254596€ | 4467€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 64 | 0 | 294800€ | 4606€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU VORLAT | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU VORLAT | 6 | 190 | 0 | 105900€ | 557€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DU VORLAT | 6 | 190 | 0 | 315200€ | 1659€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 223000€ | 3912€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU VORLAT | 4 | 73 | 0 | 279500€ | 3829€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 600 | 425500€ | 4479€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DU VORLAT | 4 | 131 | 1876 | 526200€ | 4017€ |
2022-02-11 | 14 | RUE BEL AIR | 5 | 99 | 500 | 608700€ | 6148€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DES PELUZES | 4 | 89 | 378 | 551950€ | 6202€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DES AUBEPINS | 9 | 222 | 934 | 820000€ | 3694€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 112 | 563 | 450000€ | 4018€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 166 | 705 | 814650€ | 4908€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 901 | 433600€ | 4564€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 0 | 570000€ | 6000€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 0 | 339300€ | 3393€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-03-30 | 12 | ALL DES BRUYERES | 1 | 84 | 473 | 489340€ | 5825€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 649 | 847650€ | 9743€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE FOURVIERE | 4 | 71 | 877 | 430000€ | 6056€ |
2021-12-16 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 981 | 2750000€ | 24775€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 570 | 598600€ | 4276€ |
2019-08-23 | 27 | RUE LOUIS PRADEL | 4 | 99 | 532 | 438200€ | 4426€ |
2021-12-16 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1100 | 800000€ | 8421€ |
2021-07-30 | 11 | ALL DE FOURVIERE | 4 | 109 | 496 | 799900€ | 7339€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DU VORLAT | 4 | 109 | 270 | 619350€ | 5682€ |
2020-07-07 | 15 | RUE DU VORLAT | 5 | 132 | 662 | 579415€ | 4390€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 136 | 247 | 712282€ | 5237€ |
2019-05-10 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 270 | 485000€ | 8362€ |
2020-07-03 | 5 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 65 | 83 | 174000€ | 2677€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DU VORLAT | 5 | 153 | 1002 | 710600€ | 4644€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DE FOURVIERE | 5 | 90 | 361 | 412000€ | 4578€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DES MOURRONS | 4 | 128 | 1019 | 564500€ | 4410€ |
2019-07-09 | 12 | RUE PIERRE RIBERON | 4 | 95 | 438 | 208000€ | 2189€ |
2022-04-11 | 6 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 90 | 173 | 470000€ | 5222€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES MONTS D OR | 5 | 190 | 818 | 396200€ | 2085€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU CLOS DE ST GENIS | 6 | 123 | 844 | 473000€ | 3846€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 147 | 596 | 724000€ | 4925€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DES MONTS D OR | 5 | 95 | 522 | 380000€ | 4000€ |
2020-04-30 | 33 | RUE DES MONTS D OR | 5 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2019-07-19 | 38 | IMP DU TONKIN | 5 | 132 | 1203 | 480000€ | 3636€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA BOATIERE | 5 | 100 | 473 | 399000€ | 3990€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE LA BOATIERE | 4 | 115 | 473 | 735000€ | 6391€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA BOATIERE | 7 | 135 | 543 | 522000€ | 3867€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 153 | 903 | 987370€ | 6453€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DES MONTS D OR | 3 | 72 | 135 | 347850€ | 4831€ |
2019-09-04 | 5 | RUE LOUIS PRADEL | 4 | 70 | 929 | 250970€ | 3585€ |
2020-10-15 | 50 | AV MARCEL MERIEUX | 8 | 350 | 740 | 784120€ | 2240€ |
2020-12-18 | 7 | RUE LOUIS PRADEL | 1 | 44 | 347 | 107000€ | 2432€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 803 | 410000€ | 6119€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 95 | 143 | 393600€ | 4143€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU CORNET | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU CORNET | 6 | 122 | 807 | 552220€ | 4526€ |
2022-09-29 | 59 | RUE DES MONTS D OR | 3 | 125 | 616 | 887600€ | 7101€ |
2020-03-10 | 26 | IMP DU TONKIN | 4 | 124 | 500 | 570850€ | 4604€ |
2021-06-09 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 115 | 516 | 507800€ | 4416€ |
2019-07-09 | 53 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 148 | 496 | 626000€ | 4230€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 2 | 88 | 214 | 285000€ | 3239€ |
2019-12-20 | 24 | IMP DU TONKIN | 6 | 116 | 349 | 471140€ | 4062€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 539 | 652400€ | 5673€ |
2023-04-28 | 11 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 106 | 0 | 699000€ | 6594€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DU BON PASTEUR | 5 | 148 | 1002 | 820000€ | 5541€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE LA ROQUERIE | 4 | 120 | 500 | 562430€ | 4687€ |
2022-04-05 | 2 | ALL DES GENTIANES | 4 | 105 | 500 | 510000€ | 4857€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 1 | 46 | 714 | 110000€ | 2391€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 1 | 46 | 263 | 163000€ | 3543€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DES QUATRE DAMES | 5 | 223 | 0 | 1800000€ | 8072€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU BON PASTEUR | 5 | 130 | 500 | 784550€ | 6035€ |